Сегодня ипотека - один из наиболее доступных способов приобретения квартиры. В настоящее время в России наблюдается ипотечный бум, и число банков, желающих к нему приобщиться, ежегодно увеличивается на 15%.

Выбор кредитных организаций на рынке Удмуртии широк. Только за минувший год количество выдающих ипотечные кредиты возросло с 10 до 18. Это несомненное достоинство нашего рынка. Но именно из-за развитого предложения поиск самых выгодных условий для получения кредита отнимает у наших сограждан немало времени. Если добавить к этому временные затраты на сбор и оформление необходимых документов, а также поиск подходящей квартиры – приобретение жилья «съест» много времени и душевных сил [39].

В «Росгосстрахе» решили помочь покупателям жилья. Совместно с Ипотечной корпорацией Удмуртской Республики "Росгосстрах" в конце прошлого года открыли в Ижевске два бесплатных ипотечных сервисных центра.

Теперь клиенту достаточно будет только обратиться в сервисный центр компании «Росгосстрах», где ему предоставят полную информацию о программах ипотечного кредитования, действующих в Удмуртии. А также помогут подобрать в том или ином банке наиболее оптимальную из них, с учетом индивидуальных возможностей и потребностей конкретного заемщика, собрать пакет документов, необходимых для получения кредита, выбрать риэлтерскую компанию, которая предложит искомые варианты жилья, и довести всю процедуру до оформления ипотечного займа.

Оформлять ипотеку через сервисный центр выгодно не только заемщику. Банк и риэлтер также могут найти ряд преимуществ – для первого упрощается процедура проверки подлинности предоставленных документов, а второму не приходится искать клиентов.

Услуги сервисного центра, подчеркивают страховщики, не обременят потребителя дополнительными денежными расходами. Единственное условие, которое ставится в ипотечных центрах – страхование ипотеки через «Росгосстрах». Напомним, что страхование жилищного займа – неотъемлемое условие ипотеки. Хотя оно сказывается на стоимости кредита, страхование необходимо для защиты интересов банка и его клиента. Ипотека - это долгосрочный кредит, который выдается на срок до 30 лет. В течение этого времени получатель кредита может лишиться трудоспособности, собственность, находящаяся в залоге, может сгореть. В «Росгосстрахе» напомнили, что по решению суда право собственности на жильё, принадлежащее, казалось бы, заёмщику и находящееся в залоге у банка, может перейти к одному из предыдущих владельцев. Нередки в нашей республике случаи, когда квартира продается обманным путем сразу нескольким людям. Во всех этих критических ситуациях страховой полис, как минимум, поможет поддержать финансовое состояние заемщика.

Вкладывать деньги в строящийся дом до сих пор рискованно. Массовое вливание денег на квартирный рынок региона резко увеличило стоимость жилья. За год цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 35%. В самой ипотечной корпорации клиентов ориентируют на вложение средств именно в строящееся жилье, а региональные власти, не дожидаясь федеральной инициативы, сейчас разрабатывают новый закон, который будет страховать такие вклады. "Как только мы нашим жителям скажем, что бюджет Удмуртии гарантирует их вклады в жилищное строительство, я считаю, что система привлечения средств населения сразу станет эффективной, и мы уже в этом году сможем привлечь больше финансовых ресурсов и введем больше жилья", - сказал Александр Волков. Вопрос привлечения денег населения в жилищное строительство необходимо решить, считают в правительстве. Иначе не удастся выполнить собственные планы и увеличить ежегодный ввод жилья до 500 тысяч квадратных метров. Лишь после того, как жители Удмуртии станут активными инвесторами, можно будет говорить, что ипотека в республике заработала в полную силу [35, c.57-62].

Сложность «квартирного вопроса» заставляет искать новые и - самое главное - наиболее надежные и оптимальные способы его решения. В основном эти схемы связаны с ипотекой, и здесь в последнее время самой привлекательной формой приобретения жилья становится новый вид кредитования, основу которого составляют совместные ипотечные программы застройщиков и банков. Наибольшее развитие такой «финансово-строительный симбиоз» получил в Москве и Московской области, и сейчас он активно распространяется по регионам. В Удмуртии с осени 2008 года преимущества новой формы ипотечного кредитования смогут оценить клиенты компании «Комос-Строй» и АКБ «Ижкомбанк» [24, c.107-118].

Еще по теме:

Высокий уровень инфляции
Под инфляцией понимается повышение общего уровня цен. Однако необходимо дать некоторые комментарии к этому наиболее часто встречающемуся определению. В нем одно из наиболее распространенных последствий инфляции смешивается с ее сущностью. ...

Анализ кредитоспособности клиента
Одним из наиболее важных и сложных вопросов, связанных с кредитованием, является вопрос изучения кредитоспособности заемщика. Поэтому в данной работе мне хотелось бы показать на практическом примере процесс анализа заявок на кредиты от дв ...

Корпоративные ценные бумаги как инструмент инвестиционной деятельности банков
Тот факт, что российский рынок ценных бумаг в основном является рынком банковским, вынуждает нас подвергнуть анализу не только значение операций с корпоративными ценными бумагами для коммерческих банков, но и само состояние российской бан ...