Страница 1

За 6 месяцев 2008 года в Удмуртской Республике выдано банками и ипотечными агентствами более 5 тыс. кредитов на сумму 2,9 млрд. рублей. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года рост объема составил 111 процентов. За I полугодие текущего года в Ипотечной корпорации УР 205 заемщиков получили ипотечные жилищные займы на сумму 213,7 млн. рублей.

Уже сейчас лидеры рынка в Удмуртии остро реагируют на мировой экономический кризис и приостанавливают выдачу кредитов. Еще больше усугубило ситуацию известие о том, что крупнейший банк с государственными активами ВТБ 24 планирует повышение ставок на 0,5-1-процентный пункт.

Кризис, вызванный невозвратом ипотечных кредитов в США, отразился на всех участниках ипотечного рынка. В Удмуртии лидеры рынка постепенно сворачивают свои программы. «Ижкомбанк» и «Мобилбанк» уже в конце ноября 2007 года прекратили выдачу жилищных ссуд. По официальной версии, «Мобилбанк» ограничил выдачу кредитов в связи с возросшим объемом спроса со стороны клиентов, что сказалось на увеличении объемов выдач в несколько раз. С учетом имеющихся нормативов и плановых лимитов выдач банк вынужден был ограничивать возросшие в разы объемы кредитования [22, с.65-71].

Ипотечная корпорация Удмуртской Республики за последние два месяца выдала, по информации риэлторов, не больше 5 кредитов. Официально никто из участников рынка о прекращении выдачи кредитов не заявлял, но на деле кредиты выдаются «в час по чайной ложке». Кроме того, получить кредит у существующих игроков сейчас практически невозможно, в банки выстраиваются очереди из заемщиков, на рассмотрение заявки клиента банкирам требуется более 1 месяца.

По оценкам аналитиков, до конца года ставки по ипотечным кредитам могут прибавить в среднем еще на 1-2% годовых. «Кризис подорвал доверие инвесторов к определенным пулам ипотечных ценных бумаг. В этой ситуации инвесторы требуют дополнительную компенсацию за повышенный риск. Банки, которые намеревались рефинансировать выданные ипотечные кредиты путем секьюритизации, вынуждены привлекать инвесторов большей доходностью, что не всегда экономически целесообразно. Поэтому многим банкам сейчас просто неоткуда взять денег на продолжение тех темпов выдачи ипотечных займов, которые были взяты ими ранее. По его мнению, удорожание средств для банков затянулось надолго. Западные банки продолжают сообщать об убытках, инвесторы по-прежнему не склонны покупать ценные бумаги. Это состояние может продлиться до сентября», - говорит Денис Иютин. По словам Михаила Бусыгина, члена правления Городского ипотечного банка, банк с сентября 2007 г. трижды корректировал свои ставки. «Мы выделили сегмент, который нам наиболее интересен, - с первоначальным взносом от 35% - и сохраняем ставки для таких клиентов оптимальными. Для всех остальных ставки несколько выше», - сказал он.

Все началось 22 октября 2007 года, когда КБ «Москоммерцбанк» объявил о действии новых ипотечных программ. Банком были увеличены ставки по всем кредитам на 0,5-0,7%. Затем события в банковском секторе развивались по принципу снежного кома. Банк «Славинвест» 26 ноября 2007 года увеличил процентные ставки в рублях по программе АИЖК на 1%, в долларах - на 2%. 10 декабря вслед за участниками рынка повысил ставки на 1,5% лидер ипотечного кредитования в России и Удмуртии - «КИТ-Финанс».

Страницы: 1 2 3

Еще по теме:

История возникновения и развития имущественного страхования
Необходимость стабильного развития и существования с давних времён заставляет людей искать различные способы предотвращения или сведения к минимуму вредоносных последствий чрезвычайных происшествий природного, техногенного и иного характе ...

Аудит межбанковских кредитов
При проверке использования кредитных ресурсов следует обращать внимание на состояние уставного фонда, ликвидность баланса, а также соблюдение норм обязательных резервов. Отдельные хозяйствующие субъекты, ежедневно пользующиеся услугами ко ...

Аналитический обзор денежно- кредитной сферы в России
Денежно-кредитный рынок охватывает всю денежно-кредитную сферу и является основным ее макро показателем. Поэтому, все изменения в денежно-кредитной сфере связаны с функционированием денежно-кредитного рынка. Рынок кредитов России на совре ...