Статьи » Анализ потребительского кредитования в коммерческих банках » Технология выдачи и погашения потребительских кредитов

Страница 5

4) поэтажный план дома (для жилых домов, дач); постановление (акт) о принятии в эксплуатацию жилого дома;

5) разрешение государственных органов на строительство, согласованную в установленном порядке проектно-сметную документацию;

6) справку из БТИ или иного органа, ведущего регистрацию и техническую инвентаризацию объекта недвижимости;

7) копию финансово-лицевого счета (для квартиры);

8)выписку из домовой книги (для квартиры);

9) документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам (справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, расчетные книжки по оплате услуг, квитанции или справки об уплате налогов);

10) характеристику жилого помещения;

11)справку о прописке;

12) нотариально удостоверенное согласие всех собственников квартиры па передачу ее в залог, а при наличии в семье несовершеннолетних — соответствующее разрешение органов опеки и попечительства.

При залоге приобретаемого объекта недвижимости соответствующие документы представляются в течение двух месяцев после получения кредита.

Основными документами, определяющими взаимоотношения банка и заемщика при предоставлении ссуды, являются кредитный договор и договор о залоге (об ипотеке). В кредитном договоре определяются: цель получения ссуды, срок и размеры кредита, порядок выдачи и погашения ссуды, инструмент кредитования (процентная ставка, условия и периодичность ее изменения), обеспечение обязательства, условия страхования ссуды, санкции за нецелевое использование и несвоевременный возврат ссуды, размеры и порядок уплаты штрафов, порядок расторжения договора, Другие условия по соглашению кредитора и заемщика.

Принятая Правительством РФ в 2002 году Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации базовой моделью ипотеки определила двухуровневую модель, реализуемую федеральным АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования), что привело к разработке собственных банковских программ и широкому внедрению разнообразных региональных схем ипотечного жилищного кредитования.

В целом в последние годы Сберегательный банк РФ предлагает несколько программ ипотечного кредитования, ориентированных на различные слои населения, что ведет к росту объемов выдачи ипотечных кредитов.

Страницы: 1 2 3 4 5 

Еще по теме:

Страхование имущества от ущерба, нанесенного стихийными бедствиями
Данный вид страхования предполагает обеспечение страховой защиты от повреждений или гибели имущества вследствие стихийных бедствий: Ø землетрясения, извержения вулкана, действия подземного огня; Ø оползня, оседания грунта, ...

Экспортно-импортные операции
Внешнеэкономическая деятельность кредитных организаций связана с осуществлением ими банковских операций и других разрешенных действующим законодательством сделок при экспорте-импорте товаров и услуг, их реализации за иностранную валюту на ...

Банки: эмитент и эквайр
В системах банковских карточек проводится четкое функциональное разграничение между банками эмитентами карточек и банками - эквайрами. Первые обслуживают владельцев карточек, открывают им специальные счета, вторые – предоставляют комплекс ...